抵押是指 债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这是一种债的担保形式，通过抵押，债务人或第三人将其财产提供给债权人作为债务履行的保障。
抵押的主要特点包括：
不转移占有：
抵押人不需要将抵押财产的实际占有转移给债权人，仍由抵押人自己保管或使用。
作为债权的担保：
抵押物作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人可以依法优先受偿。
优先受偿权：
在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
种类多样：
抵押可以包括不动产抵押、动产抵押、权利抵押等多种类型。
在进行抵押时，需要注意以下几点：
书面形式：
抵押人和债权人之间必须以书面形式订立抵押合同。
合法财产：
可以抵押的财产必须是法律允许的，且不得为法律禁止流通或禁止强制执行的财产。
抵押物的价值：
抵押物的价值通常会影响到贷款金额和贷款条件。
通过抵押，债权人可以获得一种较为安全的债权保障，而债务人则可以通过抵押获得所需的贷款。
