办理房贷需要以下手续：
向银行提出书面借款申请并提交有关资料：
包括个人身份证明、收入证明、购房合同或意向书、首付款证明等。
签订借款合同及担保合同：
明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，以及担保方式（如抵押、质押或保证）。
签订委托扣款协议、开立账户：
以便银行定期从账户中自动扣收贷款本息。
满足贷款机构规定的其他条件：
例如，具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上，能提供近半年的银行流水记录。
提供合法有效的担保：
担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定，否则会影响贷款审批。
若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件 。
贷款银行的其他要求：
可能包括额外的文件或条件，如婚姻状况证明、配偶身份证、开发商的收款帐号等。
办理产权抵押登记和公证：
确保房产作为贷款的抵押物得到法律保障。
接受银行审查：
银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审查，并确定贷款额度。
银行发放贷款：
审查通过后，银行将发放贷款，并通知借款人办理后续手续，如保险、产权登记等。
建议提前准备好所有必要的文件，并详细咨询具体贷款银行的流程和要求，以确保贷款过程顺利。
