房贷合同变更的时间主要取决于当地房管局的具体规章安排以及合同变更的复杂程度。一般来说，房产合同变更所需时间通常为 10-15个工作日。
具体流程和所需材料可能因地区和银行而异，但通常包括：
1. 填写相关申请表格。
2. 提交原合同其他当事人同意合同变更和继续履行合同义务的书面承诺。
3. 提供贷款处于保证阶段的保证人同意合同变更继续担保的证明文件。
4. 若抵押物有共有产权人，需提供共有产权人同意合同变更后继续抵押的证明文件。
5. 原《个人购房借款合同》以及借款人的经济收入证明和职业证明等相关材料。
建议在办理房贷合同变更时，提前咨询当地房管局或贷款银行，了解详细的变更流程和所需材料，以确保变更过程顺利进行。
