独用土地面积是指 由单一业主独自享有的土地面积。这通常出现在没有第二人或单位与之共同使用的情况下，例如一家工厂用地，如果其用地范围内没有其他业主或单位与之共享，那么该工厂用地证载面积即为独用土地面积。
独用土地面积与共用土地面积相对应，共用土地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，可以进一步细分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。
在法律上，独用土地面积是指土地使用权人单独使用的土地使用权面积，而不是按份共有的面积。
总结来说，独用土地面积是某一地块内，由单一业主独自享有的土地面积，没有其他人或单位共享。
