根据我国现行的法律、法规、条例的有关规定，以下事项必须经过公证才能发生法律效力：
使用权的转让、出让、抵押。
公开招标。
房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承。
外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同。
以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同。
个人存款的继承。
撤消、变更公证遗嘱。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议。
土地使用权、房屋等不动产的转让、出让、抵押合同。
股票赠与合同以及与股票权益有关的委托合同。
企业的承包、租赁、兼并合同。
版权、商标权、专利权的转让及使用许可合同。
重大工程项目承包、基建、设计合同。
继承房地产转让。
赠与房地产办理过户。
作为遗产分割的房地产转让。
涉外和港澳台转让房产。
委托我国律师代为诉讼的授权委托书。
撤销、变更已经公证的遗嘱。
公证过的赠与合同，赠与人在赠与财产权利转移前撤销赠与的行为。
房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，所签订的拆迁补偿安置协议。
需要注意的是，虽然法律没有明确规定所有合同必须公证才有效，但对于一些重要的合同种类，如房地产买卖合同、遗产分割协议等，法律可以规定必须进行公证。此外，当事人也可以自行约定某些合同必须公证。因此，在实际操作中，建议咨询专业律师或公证机构以获取更准确的法律建议。
