产证，即 房屋产权的凭证，是用来证明房屋所有权归属的书面文件。它包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。房产证是由不动产登记机关发放的，用于证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并允许所有权人依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
房产证的主要特点包括：
权威性：
房产证只能由房地产主管机关发放，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
证明性：
房产证是证明房屋所有权归属的书面凭证，可以记载特定房屋的共有状况以及是否设定担保物权等信息。
排他性：
基于一物一权主义，一个房屋只能有一个所有权，并在不动产登记上只能有一项所有权登记，据此只能发放一个房产证。
使用性：
房产证是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
综上所述，产证是房屋产权的法定证明文件，对于保护房屋所有权人的合法权益具有重要意义。
