房产证是指 房屋产权的凭证，具体来说是《房屋所有权证》，由国家建设部监制，是房屋所有权的合法凭证。它包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常所说的房产证多指房屋所有权证。房产证是由不动产登记机关发放的，用于证明个人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
房产证的作用包括：
证明房屋所有权：
房产证是房屋所有权的法律证明，表明持有者是该房屋的合法所有者。
保障权益：
持有房产证的个人可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，这是国家依法保护房屋所有权的重要手段。
管理和使用房屋：
房产证是房屋所有者管理和使用自己房屋的重要依据。
交易和抵押：
在房屋买卖、抵押等交易中，房产证是不可或缺的法律文件，用于证明房屋权属和交易合法性。
总结来说，房产证是房屋产权的法定凭证，由国家统一发放，用于证明和保护房屋所有权，是房屋交易和管理的关键文件。
