在成都出售房屋，卖家需要缴纳以下税费：
契税
通常由买方缴纳，但有时也会由卖方承担。
契税的比例根据房屋面积和是否为首套房来确定。
90平方米以下的首套房契税为成交价的1%，90-144平方米的首套房为成交价的1.5%，其他情况为成交价的2%。
增值税
如果房产证未满两年，需要缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%。
如果房产证满两年，普通住宅免征增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。
个人所得税
一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。
如果房产证满五年且是卖家的唯一住房，可以免征个人所得税。
印花税
个人购买、销售住房暂免征收印花税，但不动产权证贴花2.5元/本。
交易手续费
住宅按建筑面积收取，每平方米6元，买卖双方各一半。
其他费用
如中介费、住房维修资金等，这些费用通常由买卖双方协商确定。
建议
了解房屋情况：确认房屋的持有时间、是否为首套房、面积大小等信息，以便准确计算应缴纳的税费。
咨询专业人士：由于税费政策可能会有所变动，建议咨询专业的房产中介或律师，以获取最新的税费信息和指导。
准备相关凭证：确保准备好所有必要的文件，如房产证、购房合同、契税票等，以便在办理过户手续时能够顺利进行。
