二手房网签应当在 房地产行政主管部门或房屋权属登记部门办理。具体办理方式如下:
自行网签
买方和卖方为自行交易的,需到房屋所在城区不动产网签窗口办理或在网上自行办理。
通过经纪机构网签
买方和卖方通过经纪机构交易房屋的,则双方提供相应证件由经纪机构提供网签服务。
房屋权属登记部门
二手房网签到房屋权属登记部门,政务服务中心不动产登记窗口办理。当事人签订买卖房屋的协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。
房地产行政主管部门
房地产行政主管部门负责处理二手住房交易过程中的网络签约事宜。买卖双方签订二手住房销售或租赁合同时,必须依照法律法规向房地产行政主管部门提交备案申请,并且将相关信息同步公开至相应的官方网站上展示。备案成功之后,房地产行政主管部门会返还一个专属的网签编号给业主,以便他们查询自己所购二手住房的详细状态信息。
建议:
如果买卖双方自行交易,可以选择到房屋所在城区的不动产网签窗口办理,或者在网上自行办理。
如果通过经纪机构交易,则直接由经纪机构提供网签服务。
无论哪种方式,最终都需要到房屋权属登记部门进行备案和预告登记,以确保物权的实现。