买房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%的税率征收契税。
90-144平方米的非普通住房或二套房，契税为1.5%。
超过144平方米的非普通住房或二套房，契税为3%。
印花税
在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。
银行按揭费用
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，具体费率根据贷款年限而定。
大修基金
购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。
其他费用
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
交易登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或房产交易中心，了解最新的税收政策。
提前规划：购房涉及的税费较多，建议提前规划好资金，确保能够按时缴纳各项费用。
选择合适的时间：有些税费如营业税和个人所得税有免税政策，了解并合理利用这些政策可以节省不少费用。
