95平米的房子，其公摊面积会受到多种因素的影响，包括建筑类型、楼层高度、电梯数量等。因此，无法给出一个确切的公摊面积数值。然而，根据一些常见的住宅类型和公摊率范围，我们可以大致估算出95平米房子的公摊面积：
高层住宅
公摊率通常在20%到25%之间。
因此，公摊面积大约在19平米到23.75平米之间。
小高层住宅
公摊率通常在15%到20%之间。
因此，公摊面积大约在14.25平米到20平米之间。
多层住宅
公摊率通常在10%到15%之间。
因此，公摊面积大约在9.5平米到14.25平米之间。
建议
了解具体楼盘：不同楼盘的公摊面积比例可能有所不同，建议咨询具体楼盘的开发商或查看相关的测绘报告，以获得准确的公摊面积数据。
实地考察：在购房时，可以实地考察房屋的具体情况，包括公摊面积的大小和分布，以便做出更为明智的决策。
希望这些信息对你有所帮助。
