个人非住宅是指 除了住宅以外的非居住用房屋。这些房屋包括办公用房、商业用房、工业用房、车库、厂房、仓库等。非住宅房屋的使用年限、使用功能和货款要求与住宅不同，一般用于商业、交通、仓储、办公、教育、医疗、科研、文化、娱乐、体育、机关事业和军事等用途。
具体来说，非住宅房屋可以分为以下几类：
商业服务用房：
包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
办公用房：
包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，包括高标准写字楼和普通办公用房。
工业用房：
包括工厂、仓库等。
其他非居住用房屋：
如车库、科研用房、文化用房、新闻用房、娱乐用房、园林绿化用房、体育用房、机关事业办公用房、军事用房等。
购买非住宅房屋与住宅房屋在购买条件、使用年限、购买税费等方面存在不同，因此在购买前需要确认清楚，以保证个人利益。
