买房签完贷款合同后，放款时间主要受到以下因素的影响：
贷款类型
商业贷款：一般放款时间较快，大多数在1-2个月之间。
公积金贷款：由于需要向当地公积金管理中心提出申请，再转交银行办理，审批手续较多，因此放款时间较长，一般需要2-6个月。
银行资金状况
资金充足：如果银行资金充裕，放款时间通常较快，可能在1-2个月之间完成。
资金紧张：如年底等时期，银行资金紧张，放款时间可能会延长至2-5个月。
贷款申请时间
年初或年中：一般来说，年初或年中银行资金相对充裕，放款时间较快。
年底：由于银行需要结算全年业务，资金相对紧张，放款时间可能会延长。
房屋类型
新房贷款：通常需要银行批量统一审批，审批通过后等待开发商办完预售房抵押登记，一般需要3个月左右。
二手房贷款：审批流程相对较快，通常需要19个工作日左右。
建议
提前规划：如果计划申请贷款购房，建议提前了解并确认所需贷款类型和银行的具体放款时间，以便做好资金安排。
选择合适的时间：尽量避免在年底等银行资金紧张的时期申请贷款，以减少放款时间的不确定性。
咨询银行：在签订贷款合同前，详细咨询具体银行的放款时间和相关要求，确保贷款流程顺利进行。
