不买楼头的原因主要涉及以下几个方面：
太阳西晒和东晒问题：
楼头或楼尾容易受到风吹日晒的不良影响，导致室内温度较高，影响居住舒适度。
私密性差：
楼层较低，来来往往的人容易通过窗户看到家里情况，私密性较差。
安全系数低：
小区遭贼时，小偷更容易选择底层住户，因为不需要爬墙，入室行窃更方便。
保温隔热效果差：
顶楼直接暴露在阳光下，夏天室内温度高，冬天则容易受到寒风侵袭，保暖效果差。
漏水问题：
顶楼容易发生渗漏，维修成本高且过程繁琐。
噪音污染：
顶楼可能受到周围施工工地或交通噪音的影响，噪音较大。
火灾逃生难度大：
顶楼火灾时逃生难度较大，尤其是对于老人和小孩来说，频繁上下楼梯存在安全隐患。
水压低：
顶楼水压较低，水龙头出水慢，停电时还需要爬楼。
综合以上几点，楼头或楼尾的房子在居住舒适度、私密性、安全性、保温隔热效果、漏水问题、噪音污染、火灾逃生难度以及水压等方面都存在明显的不足。因此，在购房时，建议尽量选择中间楼层的房子，以规避这些不利因素。
