购买房屋的首付比例根据购房类型、面积和贷款方式的不同而有所差异。以下是不同情况下首付比例的详细说明：
首套房
商业贷款：首付比例为30%。
公积金贷款：90平米以内首付比例为20%，90平米以上首付比例为30%。
二套房
商业贷款：首付比例为60%。
公积金贷款：如果首套房面积在120平米以下，首付比例为50%。
三套房
银行根据房价情况可以不予贷款，具体首付比例未明确。
其他情况
最低首付比例为30%。
建议
首套房：如果购买的是首套房且申请公积金贷款，90平米以下的房屋首付至少20万元，90平米以上的房屋首付至少30万元。如果申请商业贷款，首付至少30万元。
二套房：如果购买的是二套房且申请公积金贷款，面积在120平米以下的房屋首付至少50万元。如果申请商业贷款，首付至少60万元。
三套房：建议与贷款银行详细咨询，因为不同银行可能有不同的政策。
这些信息可以帮助您更好地了解购房首付的要求，从而做好购房预算和财务规划。
