还建房质量差的原因主要有以下几点：
产权问题
还建房的产权可能存在问题，有些还建房没有办理房产证，仅有买卖合同或其他合同，后期办理房产证也会遇到困难。
房屋质量
还建房的质量普遍较差，因为开发商为了节约成本，可能会降低建筑材料质量，甚至偷工减料。有些开发商为了节省成本，会找一些没有资质的小开发商来建设房屋，这样的房屋质量自然较差。
还建房的施工工艺不规范，材料质量不达标，设计不合理，以及建筑监管不严等问题也会导致房屋质量差。
还建房的居住环境也较差，例如隔音效果差、保暖隔热效果不好，以及存在噪音污染和环境污染等问题。
周边环境
非就地还建的房子往往地段较差，可能位于城市的远郊区，交通不便，基础设施不完善，生活便利性差。
企业暴雷
部分房企因为各种原因暴雷，导致工地停摆、项目进度缓慢，现场管理混乱，工程质量难以保证。
低成本建设
低成本建设导致企业利润微薄，容易出现偷工减料的现象。此外，由于施工时间紧，一些施工单位在工程中留下质量隐患。
综上所述，还建房质量差的原因是多方面的，包括产权问题、施工质量、材料选择、设计不合理、监管不严以及企业暴雷等因素。购房者在选择还建房时，应特别注意这些因素，以确保自己的居住体验和安全。
