房子可以贷款的年限主要取决于贷款类型和银行的具体政策。以下是各类型贷款的年限规定：
商业贷款
普通住宅（普通住房）的最长贷款期限为30年。
商业用房的最长贷款期限为10年。
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，且均不超过法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）。
公积金贷款
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄。
房产抵押贷款
一般情况下，房产抵押贷款的期限较短，一般为1-3年，但也有可能出现较长期限的贷款，如10年或30年，具体年限取决于房产的楼龄及银行的贷款政策。
其他特殊贷款
自建房和平房的贷款期限通常为1-3年，但在某些情况下，如果楼龄较短，也可能获得更长的贷款期限，如10年或30年。
建议
在选择贷款期限时，建议综合考虑个人的还款能力、年龄、未来收入预期以及银行的贷款政策。较长的贷款期限虽然可以减轻短期内的财务压力，但也会增加总利息支出。因此，选择最适合自己的贷款期限是非常重要的。
