房产分割涉及不同的手续，具体流程如下：
房屋产权分割手续
携带相关材料到公证机关进行公证。
到房屋登记管理部门办理房屋产权变更手续。
也可以直接到房屋管理部门办理房屋产权变更手续。
房屋过户手续
买卖双方签订买卖合同。
接受房地产买卖管理部门的检查。
立契过户，即在房地产买卖管理部门办理立契手续，买卖双方签名盖章。
办理产权搬运过户手续，买方持房地产买卖契约到房子所在地房地产产权管理部门办理产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
房屋析产或分割手续
到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。
到交易中心办理转绘。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交登记费。
取证。
房屋产权共有人分割手续
提交申请书、房屋分割平面图、房屋所有权证、房屋共有权证等资料。
缴纳登记费和书证费。
需提供离婚证原件（如适用）或法院判决书或调解书。
商品房产权证分割手续
开发商取得整幢楼的大房屋产权证后，买卖双方持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等到房屋交易部门办理契税手续后，办理过户手续。
建议：
在办理房产分割时，建议先咨询当地房屋管理部门或专业律师，确保手续齐全、流程正确。
如涉及离婚分割，需特别注意提供相应的法律文件，如离婚判决书或调解书。
