商业贷款的女性贷款额度和期限主要 取决于个人资质、银行政策以及当地的具体规定。以下是一些关键点：
贷款期限
女性贷款期限通常最长为30年。
女性贷款年龄上限一般为60岁，但具体年龄限制可能因银行和地区而异。
贷款额度
商业贷款额度通常为房屋总价的70%，但具体比例可能因银行政策和地区差异而有所不同。
个人信用和收入状况也会影响贷款额度。
其他因素
如果是非限购区域，首套房贷款额度可能为房屋总价的80%，二套房为70%。
贷款额度还可能受到房产评估价的影响，但通常不会超过评估价的70%至80%。
建议
提前咨询：在申请商业贷款前，建议提前咨询多家银行，了解具体的贷款政策和要求。
准备材料：提供真实、准确的个人信息和资料，以提高贷款审批通过率。
考虑年龄：注意自己的年龄限制，确保在贷款期限内能够按时还款。
这些信息可以帮助你更好地了解商业贷款的女性贷款额度和期限。
