他项权证的办理时间一般建议在 购房前一个月进行。具体流程如下：
设定登记
需要提交的材料包括：
房地产抵押申请表
抵押人身份证
夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明
借款抵押合同
房屋所有权证、土地使用权证
房屋评估报告书或抵押物价值协议书。
他项权证注销登记
办理注销登记时，需提交以下材料：
房地产抵押申请表
抵押人身份证
借款抵押合同
房屋所有权证、土地使用权证
房屋评估报告书或抵押物价值协议书。
办理时间
一般办理后1个月工作日可以审核完毕，并发证给业主。
某些情况下，如按揭购房，他项权证通常会在受理登记请求的10个工作日左右办理。
注意事项
办理他项权证时，购房业主夫妻双方需亲自到房管部门办理，他人不能替代。
综上所述，为了确保购房流程的顺利进行，建议提前一个月开始办理他项权证，并确保所有相关材料齐全，以便及时完成办理。
