两人合买房需要遵循以下步骤和注意事项：
准备材料
双方身份证
户口本
结婚证（如适用）
收入证明（如需要贷款）
房屋买卖合同
房屋产权证
签订购房合同
双方亲自到场签订购房合同。
确认合同条款，包括房屋的基本状况、价格、付款方式等。
办理按揭贷款 （如需要）：
双方携带购房合同等相关材料到银行办理按揭贷款。
办理产权过户
双方携带身份证件、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请。
缴纳相关税费。
办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。
其他手续
如为夫妻共同购房，需共同申请登记，并明确共有形式（共同共有或按份共有）。
签订管理公约，确保双方权益。
开发商或房屋登记机关为共同购房人办理房产过户手续，最终办理产权证。
注意事项
夫妻共同购房时，双方应共同到场签字确认，并带齐证件。
提前约定好房产份额，如有必要可进行财产份额公证。
根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产。
请根据具体情况调整上述步骤，并咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最新信息
