小产权商铺是指 将整体商铺进行分割出售的商业房产形式。这种商铺通常按照商业地产需求进行开发，合作期限一般为五年为最低年限。小产权商铺主要有两种类型：带租约商铺：这类商铺在出售时已经带有租约，买家在购买后可以直接享有租户支付的租金收益。不带租约商铺：这类商铺由开发商先进行分割出售，然后再聘请物业管理团

饭店转让费通常包括以下几个部分：装修成本：原经营者为饭店进行的装修费用。设备和用具：购买餐具、炊具等硬件设备的费用。办证费用：办理营业执照、卫生许可、税务登记等必要支出的费用。公关和开业费用：开业前后可能需要的公关支出。地段和知名度：饭店所在的地段、知名度、品牌等对经营有影响的因素。租约情况：原经营