离婚买房通常是出于以下几个原因：规避政策限制：在一些城市，购房是以家庭为单位的，且对家庭购房数量有明确的限制。为了购买第三套房或更多房产，一些夫妻选择离婚，以各自的名义购房，从而规避这些限制。享受税收优惠：在一些地方，首次购房可以享受税费优惠政策。如果夫妻中有一方已有房产，那么另一方购房时可能会被视

个人名下已有两套商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时再贷款购房，会被认定为二套房以上。个人已经贷款购买过一套房，但贷款未结清，再贷款买房。这种情况下，再贷款购房也算作二套房。夫妻关系，其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清。

截止2024年10月，宁波第二套房的最低首付比例已经降至 15%。这一政策适用于贷款受理时间在10月10日及之后的二套房贷款。需要注意的是，尽管首付比例降低，但在房贷利率上可能会有所不同。