维修基金应交至 物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门指定的专户银行。具体来说，在业主大会成立前，维修基金由当地的建设（房地产）主管部门代管；等业主大会成立后，可以根据业主大会的决定，将钱划到业主大会的专项维修资金账户里，由业主委员会来管理。因此，业主在交纳维修基金时，应首先咨询物

契税和维修基金的缴纳标准因地区和房屋类型而异，以下是一些具体规定：契税首套房：建筑面积小于90平米的，契税为总房款的1%。建筑面积在90-144平米的，契税为总房款的1.5%。建筑面积在144平米以上的，契税为总房款的3%。二套房：不管面积大小，契税统一为总房款的3%。维修基金有电梯的住宅：每平米9