房基证，全称为 宅基地使用证或 集体土地使用证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。它是在农村合作化后，由集体组织向县市人民申请，并经县市土地行政主管部门批准颁发的。宅基地证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。它是农村村民在集体土地上建房所需要的权利凭证，与房产证不同，房产

集体财产的分割应遵循以下步骤和原则：全面财产清查在分割前，应对村集体的财产进行全面的清查，确保所有财产项目明确无误，并进行记录。制定分割方案在清查的基础上，依据法律规定和村规民约，结合村民的意愿和实际情况，制定详细的财产分割方案。村民会议讨论分割方案需要提交给村民会议进行讨论，并获得通过。这一过程应