商铺的产权年限主要取决于其土地用途的性质。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权最高年限为四十年。而综合用地（包括商住两用的）的土地使用权期限则为五十年。
具体来说：
纯商铺：
如果商铺的土地用途被定义为纯商业用地，那么其产权年限为四十年。
商住综合用地：
如果商铺位于商住综合用地上，其产权年限为五十年。
临街住宅改为商铺：
如果原本是住宅用地，后来被改为商铺，且土地性质没有发生变更，那么其产权年限仍然按照住宅产权计算，即七十年。
因此，商铺的产权年限可能是四十年、五十年或七十年，具体年限需要根据开发商取得的证件上对商铺用途性质的定义来确定。
