度假物业是指 已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。这些物业可以是一个单元住宅、一座大厦，甚至同一建筑物按权属的不同分割为若干物业。度假物业可以是产权式酒店，即消费者或个人投资者买断旅店旅游设施的产权，交由管理公司经营而取得收益的一种分户销售的酒店。度假物业的特点包括：服务范

共有产权是指 两个或两个以上的权利主体共同拥有房产产权。这种安排可以按份共有或共同共有。按份共有中，每个共有人根据其份额享有权利和承担义务；而在共同共有中，所有共有人对房产享有同等的权利并承担相等的义务。共有产权房是保障性住房的一种模式，旨在帮助中低收入住房困难家庭通过与政府共同拥有房屋产权的方式，

移民楼房的产权年限主要取决于土地性质及具体规定。以下是几种可能的情况：70年产权一般情况下，移民住宅的产权年限为70年，这适用于普通住宅用地。如果移民房是通过出让方式获得土地建设的，其产权年限也与普通商品房相同，即70年。小产权房某些移民房可能属于小产权房，即土地为集体土地，产权年限为70年，但交易

无籍房是指 没有进行房产产权登记，未领有房屋产权证书的房产。在中国，房屋产权是以房屋登记主管机关登记确权的产权确认方式，因此没有进行产权登记的房子就被视为没有合法产权的房屋。无籍房形成的原因多种多样，但主要可以归结为手续不全，导致无法办理房产证。各城市针对历史形成的无籍房也出台了一些解决方案。要进行

购买铺面时，以下是一些需要注意的事项：确定开发商和运营方在购买售后包租的商铺时，确保开发商和运营方是同一家公司，避免因运营公司规避风险而导致投资者权益无法保障。明确商铺具体位置和面积确认商铺的具体位置、面积范围及分割情况，这些因素直接关系到投资回报和后续运营效果。约定返租规则和方式明确返租的期限、租

小产权商铺是指 将整体商铺进行分割出售的商业房产形式。这种商铺通常按照商业地产需求进行开发，合作期限一般为五年为最低年限。小产权商铺主要有两种类型：带租约商铺：这类商铺在出售时已经带有租约，买家在购买后可以直接享有租户支付的租金收益。不带租约商铺：这类商铺由开发商先进行分割出售，然后再聘请物业管理团

还建，也称为统建房或统建楼，是指 政府为了统一规划市政建设，对城市郊区农民原建住房进行拆迁后，为了妥善安置拆迁群众的居住用房而统一建房分配给拆除了原住房的居民的房屋。这种房屋通常以赔偿方式获得，与商品房交易方式不同。还建房主要分为两种：小产权房：主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集

未确权房产是指 房屋的产权尚未经过法定程序进行确认和登记的房产。具体来说，未确权房产可能包括以下几种情况：产权状态不明确：房产的所有权归属尚未得到法律的明确认定。例如，房产的原主人去世后未进行遗产继承分割，或者房产的买卖交易未完成产权过户等。无法办理房产证：如果开发商所开发的楼盘没有进行土地所有权、

产权税是指 以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。这种税收的征收范围通常限于城镇的经营性房屋，并且根据房屋的使用方式（自用或出租）来规定不同的征税办法。对于自用的房屋，通常按照房产的计税余值来征收；而对于出租的房屋，则按照租金收入来征税。房产税与产权税虽然都与房产有关，但它们是不同的税种。

国家拍卖是指 以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。这种拍卖方式通常用于司法程序、国有资产产权转移、不良资产处置等领域。拍卖活动必须遵守公开、公平、公正及诚实信用的基本原则。具体来说，国家拍卖可以包括以下几种情形：司法拍卖：由人民法院在民事案件强制执行程序中，自行进行或