市房管局主要负责以下工作：
贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章，并起草相关地方性法规、规章草案。
牵头全市住房保障和棚户区改造工作，并负责监督管理，包括保障性住房建设的统筹协调和日常管理工作，以及危旧房、棚户区改造的实施。
推进农村房屋产权制度改革，建立城乡统一的房地产市场体系。
规范和管理房地产市场，负责商品房预（销）售管理和预售合同备案登记管理，房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理，以及房地产市场信息调研、监测分析。
负责城乡房屋权属登记和档案管理工作，制定全市农村房屋登记管理和房屋产权流转制度并组织实施，负责全市公房管理和落实私房政策工作。
制定物业管理政策和规范并监督实施，监督管理全市物业管理活动，负责物业服务企业资质管理，监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作。
负责全市城市房屋拆迁管理工作，包括城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作，监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁单位。
负责城乡房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相关制度并组织实施，负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。
负责全市房产管理的行政执法工作。
承办市政府公布的有关行政审批事项。
承办市委、市政府交办的其他事项。
综上所述，市房管局在住房保障、房地产市场管理、房屋权属登记、物业管理、拆迁管理、安全管理等多个方面行使管理职能，旨在确保房地产市场的健康有序发展，保障业主的合法权益，并落实相关的住房政策。
