购买公房需要交纳的税费包括以下几项:
契税:
根据房屋成交价的1.5%计算缴纳。
个人所得税:
视转让所得而定,若持有满五年且为唯一住房,则免征个人所得税。
印花税:
房屋买卖合同的印花税为成交额的万分之五。
土地出让金:
购买公房时需一次性缴纳,具体金额根据房屋面积等因素确定。
登记费:
按件计算,每件100元,由房地产交易中心收取。
房屋买卖合同印花税:
分期付款的按购房总价0.5‰交付。
房地产权证印花税:
5元。
过户手续费:
按套计算,每套250元,30万元以下(含30万元)减半收取。
建议在购买公房时,详细了解相关税费政策,以确保合法合规并优化购房成本。