合同价格形式主要包括以下几种:
固定价格合同
定义:合同总价或单价在合同签订时固定不变,除非合同另有约定或发生法律规定的变更情形,否则合同价格不予调整。
适用情况:适用于工程范围和工程量明确、工期较短的项目,能为双方提供明确的成本预期。
特点:风险相对较小,但合同履行期间可能出现的成本变动等情况需要双方提前约定处理方式。
可调价格合同
定义:合同价格可根据约定的调整因素进行调整,如材料价格、人工费用等市场价格的变动,或者工程进度等合同约定条件的变化。
适用情况:适用于工程或项目的不确定性较大,难以准确预估成本的情况,能激励承包商控制成本,但需要明确调整的依据、范围和程序。
成本加酬金合同
定义:合同价格由成本和酬金两部分组成,成本通常按照实际发生的情况计算,酬金则根据合同约定的方式支付,如固定酬金、百分比酬金等。
适用情况:适用于工程或项目的不确定性较大,难以准确预估成本的情况,能激励承包商控制成本,但酬金的确定可能存在一定的主观性。
单价合同
定义:按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算合同总价。
适用情况:适用于工程量在签订合同时尚不明确的情况,通过实际完成工程量与单价相乘得出总价格。
总价合同
定义:合同总价在签订合同时确定,并包含所有工程内容的总价格。
分类:
固定总价合同:合同总价在约定的风险范围内不可调整。
可调总价合同:合同总价可根据约定的条件进行调整,如物价变化、政策调整等。
这些合同价格形式各有其适用场景和优缺点,合同双方应根据工程特点和市场环境等因素,选择合适的价款形式,以确保合同履行的灵活性和公平性,并降低风险。