建筑层数的计算主要依据层高和建筑规范。以下是具体的层数计算规则：
一般住宅楼
当所有楼层的层高不大于3.00米时，层数应按自然层数计算。
层高小于2.20米的架空层和设备层不计入自然层数。
高出室外设计地面小于2.20米的半地下室不计入地上自然层数。
特殊住宅楼
当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
半地下室
采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米以上（不含2.20米）的，计算自然层数。
其他建筑
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
层数分类
低层住宅（1-3层）
多层住宅（4-6层）
中高层住宅（7-9层）
高层住宅（10层及以上）
超高层建筑
建筑总高度超过100米的，不论是住宅还是公共建筑，均称为超高层建筑。
综上所述，建筑层数的计算主要依据室内地坪以上的高度，且需考虑特殊功能空间如架空层、设备层和半地下室是否计入层数。对于一般住宅楼，层高大于等于2.20米才计入自然层数。对于特殊住宅楼和其他建筑，需根据具体规定进行层数叠加或排除。
