土地拍卖的流程时间如下:
发布拍卖公告
土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。
拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
竞买人报名
竞买人报名参加竞买并索取有关文件。
竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。
公开拍卖
在约定的时间、地点并按程序公开拍卖。拍卖师介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起拍价。竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人。
签订成交确认书
竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金。
竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。
付清地价款与办理土地登记
竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
总结:
从发布拍卖公告到签订成交确认书,整个过程大约需要 40天至 50天。
其中,拍卖公告发布后,竞买人需要 15天至 20天完成报名和缴纳保证金。
拍卖会结束后,竞得人需要 15天内签订土地出让合同并付清地价款,随后办理土地登记。
建议:
拍卖公告的发布时间应尽早,以确保有足够的时间供竞买人准备和参与竞拍。
竞得人在签订成交确认书后,应尽快完成土地出让合同的签订和地价款支付,以确保流程的顺利进行。