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太原买房需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-25 03:07:22    

在太原买房需要以下手续:

认购

确定房源,填写个人购房信息,签订定金合同,支付定金并保存收据。

签约

带上定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明等,签订《商品房购房合同》,支付首付并保存相关文件。

选择贷款方式

根据个人情况选择商业贷款或公积金贷款。

办理贷款

选择贷款银行,确定贷款金额,提供所需资料,签订借款合同。房产交易完成后,办理他项权利证明,银行收到证明后放款。

房屋验收

入住前查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

审查开发商

确认开发商的资格,避免后续纠纷。

签订商品房认购书

在确定购买意向后,签订认购书并明确押金退还事宜。

签订购房合同

仔细阅读合同条款,确保自身权益。

提供相关证件

身份证、户口本、婚姻证明、纳税证明或社会保险缴纳证明等。

办理商品房抵押贷款

与银行签订《个人住房贷款借款合同》,办理抵押、保险手续。

登记备案

买卖双方到房屋土地管理局办理登记备案。

办理入住手续

与开发商办理入住手续,签订物业管理公约及其附件。

办理产权过户手续

领取房屋产权证。

提取住房公积金(如适用):

携带相关材料到住房公积金管理中心办理提取住房公积金用于直付购房款。

建议在购房过程中,仔细阅读并理解所有合同和协议条款,确保自身权益得到保障。同时,注意保存好所有相关文件和收据,以便在需要时能够提供。

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