购买厂房时需要缴纳的税种主要包括以下几种：
增值税
购买一手厂房时，购房发票的税率为9%。
购买二手厂房时，购房发票的税率可能为5%或9%。
契税
由买方按照成交价的3%缴纳。
印花税
买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳。
企业所得税
企业购买厂房后，按25%的税率缴纳企业所得税，但可以通过抵扣增值税进项税额和进行固定资产折旧来减少企业所得税的缴纳。
土地增值税
以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳，税率在30%至60%之间。
城市维护建设税和教育费附加
以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税，再分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
个人所得税
如果购买厂房的个人价格非常昂贵，则需要缴纳个人所得税，具体税率在20%-45%之间。
土地使用税
以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按一定的税率（每个城市各不相同）按年缴纳。
房产税
购买厂房后需要缴纳房产税。
建议在购买厂房前，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，了解最新的税收政策和具体的税率，以确保合法合规并优化税务成本。
