工商银行在审核房贷申请时会考虑以下几个方面：
个人征信：
银行会重点审核购房者的个人征信，包括夫妻双方。如果存在逾期还款或其他不良记录，可能会影响贷款申请的成功率。
还款能力：
申请人需要提供银行流水、工作证明、其他财力证明等，银行会根据这些信息评估借款人的还款能力。一般来说，月供不应超过月收入的50%。
职业稳定性：
银行通常偏好工作稳定、收入来源可靠的申请人。例如，服务员、销售、刚毕业还在试用期、高空户外工作者等职业可能被视为不稳定因素较多，影响贷款申请。
年龄和婚姻状况：
借款人需要年龄在18—65周岁之间，并提供有效的身份证明和婚姻状况证明。
户籍和居住证明：
申请人需要拥有当地的城镇常住户口或相关居住证明。
购房合同和首付款证明：
申请人需要提供购房合同和首期付款证明，以证明其购房的真实性和支付能力。
综合资质：
银行会综合考虑申请人的综合资质，包括职业、收入、征信等多方面因素，以决定是否批准贷款。
其他贷款和房产情况：
银行还会查询申请人是否有其他贷款或房产，以及家庭成员的房产情况，以确定贷款额度和利率。
综上所述，工商银行在审核房贷申请时会进行全面的评估，确保申请人具备足够的还款能力和良好的信用记录。建议申请人在申请房贷前，提前准备好所有相关材料和证明，以提高贷款申请的成功率。
