付首付时需要签订的是 商品房买卖合同的前期协议，具体包括认购协议和定金合同。
认购协议：
这是开发商与购房人之间约定在一定期限内签订正式商品房买卖合同的协议。认购协议会初步约定房屋的基本情况，如位置、面积、价格等，并明确首付的金额、支付方式和时间，以及后续签订正式合同的相关事宜。
定金合同：
这是一种为确保合同履行的担保合同，一方会预先向对方支付一定数额的金钱作为担保。定金合同也会涉及房屋的基本信息，并明确首付款的金额、支付方式和时间等。
在签订这些前期协议时，建议购房人仔细阅读合同条款，确保了解合同中的各项规定，特别是关于房屋交付条件、时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任等内容。此外，购房人还应要求查看开发商的预售许可证等相关证件，确保项目的合法性。
完成前期协议签订后，购房人应按照约定支付首付款，并留意合同中约定的后续步骤，如签订正式商品房买卖合同、办理抵押登记和银行贷款等事宜。
