房管证通常是指房屋使用权证，它证明的是持证人对房屋拥有使用权而非所有权。与房产证（不动产权证）不同，房产证证明的是持证人对房屋拥有完整的所有权，包括房屋和土地的所有权。以下是房管证和房产证的主要区别：
性质不同
房管证通常指使用权证，表明持证人对房屋有使用权，可能需要支付租金。
房产证证明持证人对房屋拥有所有权，可以自主决定房屋的处置，包括买卖。
产权归属不同
房管证的产权属于房管局或相关部门，持证人是使用人。
房产证的产权属于持证个人或企业，是私有的。
是否需要支付房租
持房管证可能需要支付房租，特别是公房。
持房产证则不需要支付房租，因为拥有所有权。
需要注意的是，房管证并不是一个法律上普遍认可的标准术语，具体含义可能因地区而异。在一些地区，房管证可能是指租赁证或其他与房屋使用权相关的证件。
