房屋补差价是指在 房地产交易过程中，当实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，买卖双方根据一定的计算规则对差额进行补偿的一种经济行为。这种情况通常出现在预售房或期房交易中，由于建筑施工的误差或设计变更，可能导致最终交付的房屋面积与购房者最初签订合同时的约定面积不一致。
具体来说，如果实际交付的房屋面积大于合同约定的面积，购房者需要按照合同约定的单价支付额外的费用；反之，如果实际面积小于合同面积，开发商则需要退还购房者相应的金额。这种机制旨在保护购房者的权益，确保他们不会因为面积的误差而遭受经济损失。
在实际操作中，补差价的计算通常基于每平方米的单价，并且有一定的误差范围，例如3%以内部分的面积误差需要由购房者按照合同约定价补足，而超出3%的部分则不用补交。此外，补差价的具体操作也可能受到当地政策和法律法规的影响，因此在进行房屋交易时，建议购房者详细了解当地的相关规定。
