按揭贷款是一种以房产作为抵押的贷款方式，主要用于帮助购房者支付房款。具体来说，按揭贷款允许借款人支付一定比例的首期购房款后，将所购房产抵押给银行，并按照合约规定的方式和期限分期偿还剩余的贷款。银行则根据贷款的金额和期限收取利息。
按揭贷款的特点包括：
抵押物：
按揭贷款的抵押物是购房者所购房产的产权。
分期还款：
借款人需要按照合约规定的方式和期限，定期偿还贷款本金和利息。
担保：
通常由房地产企业提供阶段性担保，确保贷款的安全。
使用权：
在还清贷款之前，借款人享有房产的使用权。
违约处理：
如果借款人未能按期还款，银行有权收回抵押的房产。
按揭贷款可以分为个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种形式。
