买房交定金的退还时间主要 取决于买卖合同中的具体条款以及实际情况。以下是一些可能的情况和相应的时间框架：
合同中有明确约定：
如果买卖合同中明确规定了退还定金的期限，那么双方应按照合同约定的时间进行退款。例如，有些合同可能会规定在交付定金后两周内退还定金。
无明确约定：
如果合同中没有明确规定退还定金的期限，那么买方通常有权在三年之内向卖方提出退还定金的请求。此外，如果开发商同意退款，那么退款流程一般需要约十五个工作日。
特殊情况：
在某些特殊情况下，如开发商违约或双方协商一致，退款时间可能会提前或延长。此外，实际退款时间还可能受到法律法规未明文规定的影响，导致整个过程可能耗时15个工作日，但最终时间取决于具体情形。
建议
仔细阅读合同条款：在交付定金前，务必仔细阅读买卖合同中关于定金退还的条款，以便了解具体的退款时间和条件。
及时沟通：如果需要退款，应尽早与卖方或开发商沟通，确保双方对退款事宜达成一致。
保留证据：在退款过程中，保留所有相关的沟通记录和文件，以备不时之需。
综上所述，买房交定金的退还时间主要取决于合同条款和实际情况。建议在签订合同时仔细阅读相关条款，并在需要退款时及时与卖方或开发商沟通。
