农村住宅申请需要以下材料和条件：
身份户籍证明材料
户口簿原件及复印件，用于证明家庭成员关系和户口信息，确定符合当地申请宅基地的户籍条件。
申请人身份证原件及复印件，以核实申请人身份。
宅基地申请表
填写宅基地和建房（规划许可）申请表，包括申请理由、拟用地位置、面积、拟建房层高和面积等信息。
其他可能需要的材料
土地使用权证书（如有）。
异地无住房证明（如有需要）。
分户协议（分户建房的情况）。
拆迁部门的证明（因建设需拆迁的情况）。
规划许可证（在特定区域内）。
主管部门的同意（在特殊区域）。
申请条件
申请人必须是农村集体经济组织的成员，通常以户籍在本村为主要判断依据。
符合“一户一宅”政策，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。
申请人确实因住房困难需要新建住宅，例如原有住房面积过小或原有住房因自然灾害等原因损毁。
审查主体和程序
乡镇政府审核批准，涉及占用农用地的，需依法办理农用地转用审批手续。
村级组织审核，包括村民小组会议讨论和公示。
乡镇相关部门进一步审查申请是否符合各项规定。
登记材料
个人证件：申请人身份证和户口簿。
权属来源材料：不动产权属证书或有批准权的人民政府批准用地的文件。
规划建设材料：房屋符合规划或者建设的相关材料。
不动产界址材料：权籍调查表、宗地图、房屋平面图及宗地界址点坐标等。
以上是农村住宅申请的一般要求和所需材料，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门获取详细信息。
