契税在以下情况下可以退还：合同无效或被撤销在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。法院判决或仲裁委员会裁决因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除，且土地、房屋权

关于香港优才计划的提问，以下是一些你可能需要考虑的问题：申请资格需要具备什么学历和学位？是否需要无犯罪记录？是否需要掌握特定的语言能力？申请流程需要先找到工作或担保公司吗？申请时是否需要提供资产证明？如何证明申请人有足够的经济能力在香港生活？续签条件是否必须到香港居住或工作才能续签？如何满足香港入境

楼盘签约公积金的时间主要取决于购房类型和具体情况：购买商品房或经济适用住房在购房合同登记后一年之内可以申请公积金贷款。购买二手房如果采取担保机构进行阶段性担保，则在《房屋所有权证》过户完毕6个月内可以申请公积金贷款。一次性付款购房在购房后一年内可以提取住房公积金，且只能提取一次。按揭买房公积金在贷款