房地产开发商的证照主要包括以下几种：国有土地使用证：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，表明土地使用者已经向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权。建设用地规划许可证：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的

规划证，通常指的是与建设工程相关的规划许可文件，主要包括以下几种：建设用地规划许可证确保土地利用符合城市规划。维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。是建设单位用地的法律凭证。建设工程规划许可证确认建设工程符合城市规划要求。办理《建设工程施工许可证》、规划验线和验收、商品房销售（预售）、房屋产权