收房时需要注意的事项包括：资料准备确保已收到开发商提供的所有购房文件，包括购房合同、房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。携带身份证、收楼通知书原件和购房合同原件等必要资料。查验文件要求开发商出示“三书一证两表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程消防验收合格意见书》、《建设

车位一般在 房屋交付后开始销售。具体来说，车位销售的时间通常由开发商自行决定，但有一些地方规定车位只能卖给业主，因此在购买房屋时，可以与开发商协商将购买车位作为条件之一。建议您在购买车位时，与开发商充分沟通，明确车位的产权归属和销售时间，以确保您的权益得到保障。

购买新房需要交的费用主要包括以下几项：契税契税是购买房屋时必须缴纳的一项重要税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%征收。如果购买的是家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面

要回购房定金需要根据具体情况来判断，以下是一些可能有助于您要回定金的方法：继续与出卖人进行磋商定金担保的是继续磋商义务。如果认购书中的已决条款仅是买卖合同中的小部分，未决条款与已决条款的细节部分具有很大的磋商空间，双方经过磋商后仍未达成一致意见的，认购书解除，定金应当退还。正确认识认购书中的磋商期限

世联家贷已经布局 200多个城市，合作了27761家开发商，入驻了2520个售楼处，合作了保利、华润、万科、恒大等知名地产开发商。

在签合同前，你需要关注以下关键问题以确保自身权益得到保障：查征信通过手机银行APP等方式查询个人征信，了解自身信用状况，包括是否有不良信用记录等。查开发商查看开发商的资质、信誉等，可通过网上查询、咨询相关部门或查看楼盘现场公示等方式。了解开发商是否存在抵押、查封等不良情况，可在住建局官网等渠道查询。

买房后想要退房，可以按照以下步骤进行：发出退房通知以书面形式（如挂号信、传真或电话）向开发商发出退房通知。如果是因为开发商的责任导致退房，开发商应承担由此产生的经济损失，包括贷款利息、首付款的存款利息等。如果是因为购房者贷款申请未批准或合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房，开发商无需承担赔偿

胶州市办理房产证的地点主要有以下几个选项：房产管理局或土地管理局房产证的办理通常需要前往当地的不动产登记机构，这些机构一般设在市、县（区）的不动产登记中心或房地产交易管理中心。申请人需要携带相关的购房合同、身份证明、税费缴纳证明等材料，前往这些机构提交申请，并按照流程办理不动产权证书。开发商新房办理

退房需要办理的手续主要包括以下几个步骤：发出退房通知购房者可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知。如果是因为开发商的责任导致退房，开发商应承担由此产生的经济损失，包括贷款利息、首付款的存款利息等。办理退房手续发出退房通知后，开发商应在15日内办好一系列手续，包括与贷款银行解除或终止合同

开发商延期交房的原因多种多样，主要包括以下几个方面：未验收合格：房屋存在严重的质量问题未通过相关部门的验收，或者未能达到《消防法》等相关法规的要求。施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题：施工过程中遇到无法及时解决的异常困难或重大技术问题，影响工程进度。市政配套工程的批准与安装的延误：市政配套设施的