交房两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两个文件是房地产开发企业在销售商品住宅时，根据相关法律法规和合同约定，向购房者提供的法律文件，用以证明开发商对房屋质量承担的责任。《住宅质量保证书》：这是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，表明房屋在一定期限内（通常为几年）内，如果出现

一般来说，品质商城退首付的时间主要取决于以下几个因素：退款原因：如果是由于开发商的问题，如延迟交房或质量问题等，退款时间可能会更长，具体根据合同条款和相关法律规定而定。如果是因为个人问题，如资金不足或工作调动等，退款时间会相对较短，通常在收到申请后7到12天内可以退掉。退款金额：退款金额越大，处理时

购买铺面时，以下是一些需要注意的事项：确定开发商和运营方在购买售后包租的商铺时，确保开发商和运营方是同一家公司，避免因运营公司规避风险而导致投资者权益无法保障。明确商铺具体位置和面积确认商铺的具体位置、面积范围及分割情况，这些因素直接关系到投资回报和后续运营效果。约定返租规则和方式明确返租的期限、租

产权移交房是指 开发商在完成了房屋建设及相关手续后，将房屋的产权正式移交给购房者的房产。这通常是在购房者支付了全部房款后进行的，购房者可以获得房屋的产权证书，意味着他们依法拥有该房产的所有权。具体来说，产权移交房有以下几个特点：开发商无偿建造：开发商在建造房屋时，不需要向政府支付任何费用，房屋建成后

认筹后到开盘的时间并没有一个固定的标准，但通常是在 7天到一个月之间。具体时间取决于开发商的营销策略、用款思路以及项目进度等因素。有些情况下，开发商可能在认筹结束后10天内就开盘，而有些则可能长达4-5年。购房者需要注意，认筹是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，因此存在一定风险。在认筹时，购

收房时需要注意的事项包括：资料准备确保已收到开发商提供的所有购房文件，包括购房合同、房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。携带身份证、收楼通知书原件和购房合同原件等必要资料。查验文件要求开发商出示“三书一证两表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程消防验收合格意见书》、《建设

车位一般在 房屋交付后开始销售。具体来说，车位销售的时间通常由开发商自行决定，但有一些地方规定车位只能卖给业主，因此在购买房屋时，可以与开发商协商将购买车位作为条件之一。建议您在购买车位时，与开发商充分沟通，明确车位的产权归属和销售时间，以确保您的权益得到保障。

要回购房定金需要根据具体情况来判断，以下是一些可能有助于您要回定金的方法：继续与出卖人进行磋商定金担保的是继续磋商义务。如果认购书中的已决条款仅是买卖合同中的小部分，未决条款与已决条款的细节部分具有很大的磋商空间，双方经过磋商后仍未达成一致意见的，认购书解除，定金应当退还。正确认识认购书中的磋商期限

世联家贷已经布局 200多个城市，合作了27761家开发商，入驻了2520个售楼处，合作了保利、华润、万科、恒大等知名地产开发商。

在签合同前，你需要关注以下关键问题以确保自身权益得到保障：查征信通过手机银行APP等方式查询个人征信，了解自身信用状况，包括是否有不良信用记录等。查开发商查看开发商的资质、信誉等，可通过网上查询、咨询相关部门或查看楼盘现场公示等方式。了解开发商是否存在抵押、查封等不良情况，可在住建局官网等渠道查询。