商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后建设的住宅，这些住宅按照市场价出售。根据中国法律，商品房可以在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房和二手房（存量房）。商品房的特点包括：开发商资质：由具备开发资质的房地产开发公司建设。

3月31日，国家标准《住宅项目规范》发布，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。《住宅项目规范》（以下简称“规范”）提出了住宅项目的底线要求。据悉，规范将于今年5月1日实施，其中有哪些值得关注的内容？将给老百姓的居住体验带

楼市是指 从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。它包括住宅市场、非住宅房产市场、土地市场等，涉及房产作为居民个人消费资料和生产资料的各种用途。楼市通常受到经济、政策等多种因素的影响，价格和供需关系是其重要的决定因素。

住宅社区是指 由住宅及其配套设施组成的具有一定规模的居民生活区。这些社区通常包括住宅楼房、商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等，并配备满足居民日常生活所需的基本公共服务设施和管理机构。具体来说，住宅小区（也称“居住小区”）是由城市道路及自然支线（如河流）划分，不为交通干道所穿越的完整居住

【来源：山东发布】当下，一场关于“好房子”的蝶变正在大江南北悄然发生。继住房城乡建设部日前发布《住宅项目规范》国家标准之后，《山东省好房子建设标准指引》正式印发，并于4月16日在淄博市“好房子”现场召开新闻发布会进行全面解读。 发布会开到了淄博新东升·福园小区现场。楼板设置厚度不小于10毫米的隔声垫

进深不足指的是 建筑物纵深各间的长度不足，即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离不够。在建筑学上，进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过大。目前中国大量城镇住宅房间的进深一般

个人非住宅是指 除了住宅以外的非居住用房屋。这些房屋包括办公用房、商业用房、工业用房、车库、厂房、仓库等。非住宅房屋的使用年限、使用功能和货款要求与住宅不同，一般用于商业、交通、仓储、办公、教育、医疗、科研、文化、娱乐、体育、机关事业和军事等用途。具体来说，非住宅房屋可以分为以下几类：商业服务用房：

聚焦隔声、串味、渗漏，我国将对城镇住宅工程开展重点整治住房城乡建设部办公厅近日印发通知，要求聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。通知要求，自《住宅项目规范》5月1日实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技

门的高度一般 不低于2米且不宜超过2.4米。这个高度范围可以确保大部分人走进门时的顺畅，同时也可以避免门太低而导致人们不自觉地弯腰。在住宅中，2米高的门是最为合适的，因为普通人身高大多在1.5米至1.9米之间，2米高的门进出无压力，且视觉效果最平衡。在高档住宅中，门的高度可能会更高一些，达到2.2米

交房时需要支付的费用主要包括以下几项：公共维修基金住宅维修基金一般为购房款的2-3%。非住宅维修基金一般为购房款的1%。物业管理费物业管理费从交房次月起开始收取，具体收费标准根据物业服务内容和小区档次等确定。房屋面积差价款根据合同规定面积和实际测量面积的差异，业主可能需要向开发商支付面积差补款，或者