住房，即 可以供人居住、生活或是工作的房子，一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。根据不同的分类标准，住房还可以进一步细分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等，以及低层、多层、小高层、高层、超高层等。住宅通常包括卧室、起居室、厨房、厕所等生活空间，并且是一个封闭空间，供一家人日常起居，外人

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后建设的住宅，这些住宅按照市场价出售。根据中国法律，商品房可以在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房和二手房（存量房）。商品房的特点包括：开发商资质：由具备开发资质的房地产开发公司建设。

楼市是指 从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。它包括住宅市场、非住宅房产市场、土地市场等，涉及房产作为居民个人消费资料和生产资料的各种用途。楼市通常受到经济、政策等多种因素的影响，价格和供需关系是其重要的决定因素。

住宅社区是指 由住宅及其配套设施组成的具有一定规模的居民生活区。这些社区通常包括住宅楼房、商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等，并配备满足居民日常生活所需的基本公共服务设施和管理机构。具体来说，住宅小区（也称“居住小区”）是由城市道路及自然支线（如河流）划分，不为交通干道所穿越的完整居住

进深不足指的是 建筑物纵深各间的长度不足，即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离不够。在建筑学上，进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过大。目前中国大量城镇住宅房间的进深一般

个人非住宅是指 除了住宅以外的非居住用房屋。这些房屋包括办公用房、商业用房、工业用房、车库、厂房、仓库等。非住宅房屋的使用年限、使用功能和货款要求与住宅不同，一般用于商业、交通、仓储、办公、教育、医疗、科研、文化、娱乐、体育、机关事业和军事等用途。具体来说，非住宅房屋可以分为以下几类：商业服务用房：

门的高度一般 不低于2米且不宜超过2.4米。这个高度范围可以确保大部分人走进门时的顺畅，同时也可以避免门太低而导致人们不自觉地弯腰。在住宅中，2米高的门是最为合适的，因为普通人身高大多在1.5米至1.9米之间，2米高的门进出无压力，且视觉效果最平衡。在高档住宅中，门的高度可能会更高一些，达到2.2米

交房时需要支付的费用主要包括以下几项：公共维修基金住宅维修基金一般为购房款的2-3%。非住宅维修基金一般为购房款的1%。物业管理费物业管理费从交房次月起开始收取，具体收费标准根据物业服务内容和小区档次等确定。房屋面积差价款根据合同规定面积和实际测量面积的差异，业主可能需要向开发商支付面积差补款，或者

类住宅是指 具有居住功能的商业或办公用地，通过住宅化的设计和营销对外销售的产品。这类房产在业内通常被称为“商改住”，包括酒店式公寓、服务式公寓、公寓式办公楼、LOFT、SOHO公寓等。类住宅的主要特点包括：居住功能：类住宅具备居住所需的基本设施和条件，如卧室、厨房、卫生间等。商业用地：其土地性质为商

独栋公寓之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：产权年限短：独栋公寓的产权年限通常比住宅短，一般为40年或50年，而住宅的产权年限为70年。较短的产权年限意味着公寓的市场价值相对较低。土地性质不同：独栋公寓通常建在商业或工业用地上，而住宅则建在住宅用地上。商业和工业用地的土地成本通常低于住宅用地，因