自有住房的转让时间限制主要取决于以下规定：原则上5年内不得转让根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，购房人取得自住型商品房产权证后，原则上5年内不得转让。5年以后若转让，如果房产增值，应按照同地段商品房价格同该自住房购买时差价的30%，交纳土地收益等价款。取得房屋所有权证后的转让自

江西契税的征收标准如下：首套房90平方米以下：契税按房产总价的1%征收。90-144平方米：契税按房产总价的1.5%征收。144平方米以上：契税按房产总价的3%征收。第二套房契税按房产总价的3-4%征收。非住房契税按房产总价的3%征收。特殊情形因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿用

租房开发票需要缴纳的税种主要包括：房产税 ：通常按租金收入的4%计算缴纳，但根据最新的政策，个人出租住房可能享有减按4%的税率征收的优惠。增值税个人出租非住房，按5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，减按1.5%计算应纳税额。个人所得税个人出租住房，按“财产租赁所得”项目减按10%的税率征收个人所