查询房产备案需要携带以下材料：购房者身份证 。房屋交易合同。房屋产权证。授权委托书及代理人身份证件复印件（如委托他人代理）。其他可能需要的材料，例如：土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（针对还未销售的商品房）。企事业单位房屋出租的，需提供单位法人委托书、营业执照复印件、经办人身份证。存在

对于失联人员失踪多久的问题，有不同的法律定义和程序：宣告失踪：根据《民事诉讼法》第183条的规定，公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其失踪。下落不明的时间从公民离开最后住所地或居所地之日起计算，连续计算满2年，中间不能间断。若因意外事故下落不明，从事故发生之日起计算。宣告死亡：若