在租给中介时,应注意以下几点:
审查中介资质
确认中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。工商执照中应有“物业代理”这一经营项目,两证也应有“年检合格”的印章。
通过网上或到工商行政管理机关查询中介机构的登记情况和信用情况,了解其公众评价。
比较服务模式
综合比较各中介公司的服务模式,选择信誉度较高且服务费用透明的中介。
实地考察
不要轻信中介的口头承诺,一定要亲自实地考察房屋环境,确认房屋的真实情况。
合同条款
仔细阅读中介提供的合同范本,确保合同条款清晰明确,双方权利和义务对等,违约责任公平合理。
注意合同中是否有不合理的条款,如有,应及时提出并要求修改。
定金与订金
如果双方约定定金,注意不要书写错误为“订金”,因为定金和订金的法律意义完全不同。
费用明细
注意收费票据的内容描述,确保所有费用均合理,并妥善保管各种书面资料和收费票据。
代理合同
确认中介机构与房东之间是否签署了“房屋租赁代理合同”,并查看合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续及代收房租的条款。
转租许可
确认中介是否得到了大房东对房屋转租的许可,并查看相关书面材料或租赁合同。
售后服务
选择有良好售后服务的中介,以便在租房过程中遇到问题时能得到及时解决。
通过以上几点注意事项,可以有效降低租房过程中的风险,确保自身权益得到保障。