还建，也称为统建房或统建楼，是指 政府为了统一规划市政建设，对城市郊区农民原建住房进行拆迁后，为了妥善安置拆迁群众的居住用房而统一建房分配给拆除了原住房的居民的房屋。这种房屋通常以赔偿方式获得，与商品房交易方式不同。还建房主要分为两种：
小产权房：
主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换。这类房屋由于土地性质为集体，因此不具备办理产权证的条件，被称为“小产权房”。
具备产权的房屋：
如果土地具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证，那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。
还建房的建设目的是通过政策补贴来安置因城市建设需要拆迁的居民，提升他们的居住条件和生活质量。在实施还建工程时，需要考虑到搬迁户的居住习惯、生活需求和文化传统等方面，并且严格遵守国家的土地利用、规划和环保等相关法律法规，确保工程的质量和安全性。
